Casas prefabricadas. Qué son y cómo se construyen

En un mundo cada vez más consciente de la necesidad de eficiencia, sostenibilidad y practicidad, las casas prefabricadas han surgido como una solución que combina todos estos aspectos. Estas viviendas, que alguna vez se asociaron con una calidad y estética inferiores, han experimentado una revolución en las últimas décadas, reinventándose a sí mismas con diseños innovadores, procesos de construcción optimizados y un impacto medioambiental reducido.

Las casas prefabricadas ofrecen una alternativa atractiva a la construcción tradicional, ya que pueden ser la respuesta a la creciente demanda de viviendas asequibles y sostenibles.

Pero ¿qué son exactamente estas viviendas prefabricadas? ¿Cómo se construyen? ¿Cuáles son sus ventajas y en qué se diferencian de las casas industrializadas? Y, sobre todo, ¿cómo puedes determinar si una casa prefabricada es la elección adecuada para tus necesidades?

En este artículo, exploraremos estas cuestiones y proporcionaremos una guía completa sobre las casas prefabricadas, desde su concepción hasta su construcción, pasando por sus ventajas y cómo seleccionar la opción ideal para tus necesidades específicas.

¿Qué son las casas prefabricadas?

Las casas prefabricadas son viviendas que se construyen en fábricas, por lo general en secciones o módulos, en lugar de ser construidas directamente en el lugar de emplazamiento. Estas secciones, también conocidas como módulos, se producen en un entorno controlado y luego se transportan al lugar de la construcción, donde se ensamblan para formar una estructura completa.

El término "prefabricado" significa simplemente "fabricado previamente", lo que destaca uno de los aspectos más distintivos de estas viviendas: gran parte de la construcción se realiza antes de que las secciones lleguen al sitio de construcción. Esta metodología permite un control de calidad más riguroso, reduce el tiempo de construcción y minimiza el desperdicio de materiales.

Las casas prefabricadas pueden variar enormemente en tamaño, diseño y complejidad, desde pequeñas cabañas de una sola habitación hasta grandes casas familiares de varios pisos. Aunque algunos modelos prefabricados pueden tener diseños estándar, muchas empresas ofrecen opciones de personalización, lo que permite a los propietarios adaptar su futura vivienda a sus necesidades y gustos específicos.

Las casas prefabricadas representan una solución atractiva en el mundo de la vivienda, ofreciendo eficiencia, versatilidad y una alternativa más ecológica a la construcción tradicional. Ahora bien, si estas viviendas presentan tantas ventajas, ¿cuáles son estas exactamente? Lo exploraremos en el siguiente apartado.

Ventajas de las casas prefabricadas

Las casas prefabricadas aportan una serie de ventajas que las diferencian de las viviendas tradicionales, haciendo que esta opción sea cada vez más popular entre los futuros propietarios.

A continuación, enumeramos algunas de las principales ventajas:

Menor tiempo de construcción

Dado que los módulos de las casas prefabricadas se fabrican en una fábrica, el proceso de construcción no está sujeto a las inclemencias del tiempo, lo que reduce significativamente los retrasos.

Además, cuando se transportan al lugar de emplazamiento, las casas ya están prácticamente montadas, y el poco montaje que pueda quedar una vez transportadas las casas, suele ser mucho menor y más rápido.

Calidad controlada

Al fabricarse en un entorno controlado, los componentes de las casas prefabricadas pueden ser sometidos a rigurosos controles de calidad. Esta supervisión continua asegura que se cumplen los estándares de construcción y que se utilizan materiales de la más alta calidad.

Más económicas

En general, las casas prefabricadas suelen ser más asequibles que las construidas de manera tradicional. El proceso eficiente de fabricación y montaje, junto con la reducción del tiempo de construcción, puede resultar en un ahorro significativo para los propietarios.

Reducción del impacto ambiental

La construcción de casas prefabricadas tiende a generar menos residuos que la construcción tradicional.

Además, muchas empresas de casas prefabricadas utilizan materiales ecológicos y se centran en la eficiencia energética, lo que puede reducir aún más el impacto ambiental de estas viviendas.

Personalización

Aunque existen muchos modelos estándar de casas prefabricadas, pudiendo abarcar casi cualquier necesidad, también hay empresas que ofrecen opciones de personalización, lo que permite a los propietarios diseñar su casa ideal en función de sus necesidades y preferencias.

Cómo se construye una casa prefabricada

La construcción de una casa prefabricada es un proceso que involucra múltiples etapas, desde la planificación hasta el ensamblaje final en el sitio de construcción.

A continuación, describiremos estas etapas en detalle:

Planificación y diseño

Al igual que en cualquier proyecto de construcción, el proceso comienza con la planificación y el diseño. Dependiendo de la empresa de casas prefabricadas y del modelo de casa que elijas, puedes seleccionar entre un diseño estándar o personalizar tu casa según tus necesidades.

Se toman en cuenta factores como el tamaño, la distribución de las habitaciones, los materiales a utilizar y las características específicas que deseas incorporar.

Fabricación en la fábrica

Una vez que se ha establecido el diseño, comienza la etapa de fabricación. Las secciones o módulos de la casa se construyen en un entorno controlado de fábrica, lo que permite un riguroso control de calidad y eficiencia en la producción.

Durante esta etapa, se instalan las paredes, techos, suelos y a veces incluso las ventanas, puertas e instalaciones interiores, como los armarios y el baño.

Transporte al sitio de construcción

Después de la fabricación, los módulos se transportan al sitio de construcción. A pesar de lo que pueda parecer, estos módulos son robustos y se diseñan para soportar el transporte sin sufrir daños.

Ensamblaje en el sitio

A su llegada al sitio de construcción, los módulos se ensamblan para formar la estructura completa de la casa. A menudo, se utiliza una grúa para colocar los módulos en su lugar. Los profesionales entonces conectan los módulos entre sí y a los servicios locales, como el agua y la electricidad.

Finalización

La última etapa incluye la finalización de cualquier trabajo de construcción restante, como el acabado de interiores, la pintura y la instalación de cualquier característica adicional que no se haya incluido durante la fabricación en la fábrica.

Finalmente, la casa está lista para ser habitada.

Este proceso de construcción de casas prefabricadas ofrece una alternativa eficiente y flexible a la construcción tradicional, pero también se destaca por su potencial para la sostenibilidad. Más adelante en este artículo, exploraremos con más detalle esta relación entre las casas prefabricadas y la sostenibilidad.

¿En qué tipo de terreno se puede poner una casa prefabricada?

La elección del terreno es un aspecto fundamental a la hora de instalar una casa prefabricada. Aunque estas viviendas ofrecen una gran flexibilidad en este sentido, hay algunas consideraciones importantes que deben tenerse en cuenta:

· Terrenos llanos vs. inclinados: Idealmente, un terreno llano es la mejor opción para una casa prefabricada, ya que simplifica la instalación y minimiza los costes de preparación del terreno. Sin embargo, también es posible instalar una casa prefabricada en un terreno con pendiente. En estos casos, pueden ser necesarios trabajos de nivelación y la construcción de una cimentación especial para asegurar la estabilidad de la casa

· Acceso al sitio: Dado que las secciones o módulos de las casas prefabricadas se transportan en camiones grandes, el terreno debe ser accesible por carretera y tener suficiente espacio para la maniobra y el montaje de las secciones. En terrenos con acceso limitado, puede ser necesario recurrir a métodos alternativos de transporte, como el uso de grúas o helicópteros, lo cual puede incrementar el coste.

· Servicios disponibles: Es importante que el terreno tenga acceso a servicios básicos como agua, electricidad y alcantarillado. En algunos casos, puede ser posible instalar sistemas alternativos, como pozos de agua, sistemas sépticos y paneles solares, pero esto puede añadir costes adicionales.

En general, las casas prefabricadas pueden instalarse en una amplia variedad de terrenos. Sin embargo, una evaluación cuidadosa y una planificación adecuada son cruciales para garantizar que el terreno seleccionado sea adecuado para la casa prefabricada de tu elección.

¿Qué permisos se necesitan para poner una casa prefabricada en un terreno?

Antes de instalar una casa prefabricada en un terreno, es crucial obtener los permisos y licencias necesarios. Aunque los requisitos específicos pueden variar dependiendo de la ubicación y de las leyes locales, aquí te proporcionamos una idea general de los permisos que probablemente necesitarás:

· Permiso de construcción: Este es el permiso más básico y generalmente necesario para cualquier proyecto de construcción. Este permiso garantiza que el proyecto cumple con los códigos de construcción locales y las normas de seguridad.

· Licencia de obras: En muchos casos, también necesitarás obtener una licencia de obras antes de empezar la construcción. Esta licencia se encarga de asegurar que el trabajo de construcción cumple con las regulaciones de zonificación y de uso del suelo.

· Permiso de instalación de servicios: Dependiendo de la ubicación de tu terreno, es posible que necesites permisos para conectar tu casa a los servicios públicos locales, como el agua, el gas, la electricidad y el alcantarillado. Si planeas instalar sistemas alternativos, como paneles solares o un sistema séptico, también puedes necesitar permisos específicos para estos.

· Permiso de acceso y ocupación de vía pública: En algunos casos, podrías necesitar un permiso para el acceso de los vehículos y grúas necesarios para transportar e instalar las secciones de tu casa prefabricada, especialmente si esto implica la ocupación de vías públicas.

Es importante destacar que este es solo un resumen general y que los permisos y licencias requeridos pueden variar considerablemente de un lugar a otro. Si necesitas ayuda en los procesos y gestiones para tu casa prefabricada, puedes ponerte en contacto con Findnido.

Sostenibilidad y casas prefabricadas

Las casas prefabricadas no solo son conocidas por su eficiencia y versatilidad, sino también por su potencial para ser sostenibles y respetuosas con el medio ambiente.

La sostenibilidad es una consideración cada vez más importante en la construcción de viviendas, y las casas prefabricadas pueden desempeñar un papel crucial en esta área.

A continuación, detallamos cómo las viviendas prefabricadas contribuyen a la sostenibilidad:

Reducción del desperdicio de materiales

En la fabricación en fábrica de las casas prefabricadas, los materiales se utilizan de manera más eficiente que en la construcción tradicional, lo que resulta en menos desperdicios. Además, cualquier excedente puede reciclarse fácilmente en la fábrica, lo que minimiza el impacto ambiental.

Eficiencia energética

Muchas casas prefabricadas se diseñan con la eficiencia energética en mente. Esto puede incluir el uso de aislamiento de alta calidad, ventanas con clasificación energética y la integración de energías renovables, como paneles solares. Como resultado, estas viviendas pueden requerir menos energía para la calefacción y la refrigeración, lo que reduce su huella de carbono.

Menor perturbación del sitio

Dado que la mayor parte de la construcción se realiza fuera del sitio, hay menos tráfico de construcción, lo que reduce la perturbación del terreno y del entorno local. Además, se minimiza el tiempo de construcción en el sitio, lo que reduce la duración del impacto en el lugar de emplazamiento.

Materiales sostenibles

Muchas empresas de casas prefabricadas están comprometidas con la sostenibilidad y utilizan materiales ecológicos en sus construcciones. Esto puede incluir madera de bosques gestionados de manera sostenible, pinturas y acabados de bajo contenido en COV (compuestos orgánicos volátiles), y materiales reciclados o reciclables.

Sin embargo, no todas las casas prefabricadas son iguales en términos de sostenibilidad. La elección de materiales, el diseño y el fabricante pueden tener un gran impacto en cuánto de ecológica es una casa prefabricada.

Diferencias entre las casas prefabricadas y las casas industrializadas

Es habitual encontrar cierta confusión entre las casas industrializadas y las casas prefabricadas. Si bien comparten características comunes, como la construcción en un entorno controlado de fábrica, existen diferencias significativas en cuanto al proceso de construcción y el producto final.

· Diseño y personalización: Generalmente, las casas prefabricadas ofrecen un rango de personalización más limitado. Los compradores suelen seleccionar entre modelos ya diseñados por el fabricante, lo que puede restringir las opciones en cuanto a materiales, acabados y distribución de los espacios. Por el contrario, las casas industrializadas ofrecen una mayor capacidad de personalización. Estas viviendas se diseñan teniendo en cuenta las necesidades específicas del comprador y las características particulares del terreno, lo que permite un diseño mucho más adaptado a los requerimientos del cliente.

· Lugar de ensamblaje: En términos de ensamblaje, las casas prefabricadas suelen producirse y montarse en su totalidad dentro de la fábrica, siendo luego transportadas a su ubicación final ya construidas. Las casas industrializadas, sin embargo, se ensamblan en el lugar de emplazamiento a partir de las secciones o módulos fabricados en la fábrica.

Estas diferencias pueden afectar a diversos factores, como el coste, el tiempo de construcción y las posibilidades de diseño. Por lo tanto, al considerar la opción de una casa prefabricada o industrializada, es importante entender estas diferencias y considerar cuál se ajusta mejor a tus necesidades y circunstancias personales.

En el próximo apartado, te proporcionaremos una guía para ayudarte a tomar esta decisión y a elegir la casa prefabricada que mejor se adapte a tus necesidades.

Cómo elegir la casa prefabricada para tus necesidades

Elegir una casa prefabricada no es diferente a seleccionar cualquier otra casa; implica considerar tus necesidades, presupuesto y preferencias personales. Sin embargo, hay algunas características y factores únicos en las casas prefabricadas que debes tener en cuenta:

· Presupuesto: Las casas prefabricadas suelen ser más asequibles que las casas construidas de manera tradicional, pero el precio puede variar dependiendo del tamaño, diseño y características de la casa. También debes tener en cuenta los costes adicionales como el transporte, la preparación del terreno y el ensamblaje en el sitio.

· Tamaño y diseño: Las casas prefabricadas están disponibles en una variedad de tamaños y diseños, desde pequeñas cabañas hasta grandes casas familiares. Considera tus necesidades actuales y futuras en términos de espacio y funcionalidad. También puedes buscar empresas que ofrecen personalización para adaptar la casa a tus preferencias y necesidades.

· Sostenibilidad: Si la sostenibilidad es una prioridad para ti, busca casas prefabricadas que utilicen materiales ecológicos y que estén diseñadas para ser energéticamente eficientes. Algunas empresas incluso ofrecen opciones como la incorporación de paneles solares o sistemas de recolección de agua de lluvia

· Proveedor: La elección del proveedor es crucial. Investiga y compara diferentes empresas de casas prefabricadas. Revisa su reputación, calidad de construcción, opciones de diseño, precios y servicios postventa.

· Regulaciones locales: Antes de decidirte por una casa prefabricada, es importante investigar las regulaciones locales de construcción y zonificación, ya que pueden afectar a lo que puedes y no puedes construir.

Recuerda, la elección de una casa prefabricada es una decisión significativa que debe considerarse cuidadosamente. Con la debida diligencia y consideración, puedes encontrar una casa prefabricada que se adapte perfectamente a tus necesidades y te proporcione un hogar cómodo y sostenible.

Findnido: Tu socio en la construcción de viviendas industrializadas

Cuando se trata de la construcción de una casa industrializada[EPC1] , el proceso puede parecer abrumador. Desde la elección del diseño y la búsqueda del terreno hasta la gestión de los permisos y la supervisión de la fabricación, hay muchos aspectos que considerar. Aquí es donde Findnido puede marcar la diferencia.

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Conclusiones

A lo largo de este artículo, hemos explorado en profundidad el mundo de las casas prefabricadas, desde su definición y construcción hasta sus ventajas y cómo elegir la mejor opción para tus necesidades.

Hemos aprendido que las casas prefabricadas, lejos de ser una solución de vivienda de menor calidad, representan una opción moderna, eficiente y sostenible en el panorama de la construcción de viviendas. Ofrecen una alternativa flexible y personalizable que puede adaptarse a una amplia gama de necesidades y presupuestos.

Al mismo tiempo, las casas prefabricadas pueden contribuir a la sostenibilidad, tanto en términos de eficiencia energética como de reducción del desperdicio de materiales. Sin embargo, es importante recordar que no todas las casas prefabricadas son iguales en este aspecto, y es crucial hacer la investigación necesaria para elegir una casa que cumpla con tus propios estándares de sostenibilidad.

Finalmente, la elección entre una casa prefabricada y una casa construida de manera tradicional o industrializada dependerá de tus circunstancias personales, preferencias y prioridades. Si necesitas ayuda, en Findnido te ayudamos a encontrar la casa perfecta para tus necesidades, y además gestionamos todo el proceso de tu nueva vivienda de forma segura y transparente.

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