Terreno en Sant Josep de Sa Talaia

Se vende parcela urbana sin proyecto de construcción. La primera planta podría tener vistas lejanas al mar.

Ubicada en zona residencial, muy tranquila en el pueblo de Sant Jordi y a pocos km del centro de Ibiza.

Ideal para una familia que busque comodidad, tranquilidad y todo tipo de servicios cerca.

DETALLES BÁSICOS:

Superficie total del terreno: 1.519 m²
Superficie mínima en venta 1.519 m²
Superficie edificable 300 m² +
Acceso vía urbana
Distancia municipio más cercano: En núcleo urbano

EQUIPAMIENTO:

Agua
Luz
Alcantarillado
Alumbrado público
Aceras

CERTIFICADO URBANÍSTICO:

El Plan Parcial califica a la parcela como residencial, con los siguientes parámetros
- Parcela mínima: 1.000 m²
- Dimensiones mínimas (fachada/fondo): 25 metros
- Edificabilidad: 0,30 m²/m²
- Altura reguladora: 7 metros
- Nº plantas: Sot+PB+PP
- Tipología edificatoria: Vivienda unifamiliar o pareada
- Retranqueo a vía o espacio público: 5 metros
- Retranqueo a linderos medianeros: 3,50 metros
- Retranqueo a fondo de parcela: 3,50 metros
- Ocupación máxima por planta: 20% en planta sótano, 20% en plata baja y 20% en planta piso.

Se preverán aparcamientos dentro de la parcela, en el exterior o en la edificación, en cantidad de una plaza por cada 100 m2 construidos, con un mínimo de una plaza.
La separación mínima entre edificaciones en una misma parcela será la dimensión en altura mayor de entre las existentes en los edificios contiguos, con un mínimo de 3 m.
En la implantación de edificios en la parcela, se tendrá en cuenta la situación de árboles adultos, procurando afectar al menor número posible de ellos, y si ello no pudiera llevarse a cabo, se preverán la plantación, de al menos el mismo número de los afectados.
Solo se admite una vivienda por parcela de al menos 1.000 m², y en caso de viviendas en hilera, un número de viviendas como máximo igual a las fracciones de parcela de como 1.000 m2.