Terreno en Oleiros

SOLAR EN SANTA CRISTINA (OLEIROS)\n\nÁMBITO\nInmediato al ARENAL DE STA CRISTINA, se ubica este SOLAR estratégicamente situado, en la zona residencial “premium” de Oleiros.\n\nUn enclave mixto de transición entre edificaciones plurifamiliares y chalets individuales de perfil alto, en una posición recogida, con orientación SUR-OESTE, entre calles totalmente urbanizadas y junto al PASEO MARÍTIMO.\n\nRodeado de una completa oferta de servicios: colegios, alimentación, restauración y zonas verdes y a sólo 3 minutos del arenal más importante de la zona, con más de 120.000 metros cuadrados de playa y un paseo de 1,5 kilómetros.\n\nExcelentes comunicaciones, a sólo 5 minutos de A Coruña, Aeropuerto y Autopista A6.\nCaracterísticas\n\nParcela uniforme, cerrada sobre sí misma y linda al norte y sur con vial público.\n\nPARÁMETROS\nSuperficie bruta parcela 643,00 m2\nSuperficie neta parcela 629 m2\nOrdenanza 3 de transición a cuarterón\nEdificabilidad máxima 1 m2/m2\n\nUso previsto Residencial colectiva\nAlturas bajo + 2 + bajo cubierta (bajo residencial)\nGaraje 2 plazas x vivienda\n\nCesiones parcela neta\n\nDotaciones acceso rodado pavimentado\nenergía eléctrica – gas natural\nalcantarillado ‐ comunicaciones\naceras ‐ iluminación\n\nAPROVECHAMIENTO PREVISTO\n6 unidades\n6 viviendas de 2/3 dormitorios\n6 trasteros\n12 plazas de garaje\nZONA VERDE COMUNITARIA PRIVADA\n\nTIPOLOGÍA\nViviendas tipo PISO con TERRAZA/JARDÍN PRIVADO en planta baja\nViviendas tipo PISO con TERRAZA en planta 1ª\nViviendas tipo DÚPLEZ con TERRAZA en planta 2ª y bajocubierta\nZONA VERDE COMUNITARIA PRIVADA\n\nTARGET\nLa escasez de unidades en venta de la zona sumado a la antigüedad del parque de segunda mano no da respuesta al cliente potencial que actualmente busca en Santa Cristina la zona residencial inmediata a La Coruña.\nEl cliente potencial es\n∙ el vecino de la zona con alto poder adquisitivo que reside en viviendas con más de 30 años de antigüedad\n∙ jóvenes independientes y parejas 30‐40 años perfil económico medio‐alto\n∙ personas con alto poder adquisitivo. inversores para arrendamientos altos\n\nA tener en cuenta la creciente demanda de viviendas con TERRAZA Y JARDÍN\n\n*Disponemos de LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO\n*Disponemos de DOCUMENTACIÓN REGISTRAL\n*ESTUDIOS PREVIOS de la PROMOCIÓN en MJV arquitectura&inmobiliaria\n\nVende este inmueble MJV arquitectura&inmobiliaria. (accept no imitations)\nTe asesoramos con el Proyecto, normativa, etc\n\nEstamos en Sta Cristina, en avda Che Guevara nº 35, bajo izda. Si tienes alguna duda y/o quieres concertar una visita, puedes llamarnos al nueve ocho uno 63 61 33.