Terreno en Oleiros

Oleiros. Fantástica oportunidad para inversores o promotores. En venta solar de una superficie de 662 m2. en pleno centro de Oleiros. Suelo Urbano Consolidado, Ordenanza 3 (Transición a cuarteirón). Apta para un edificio de pisos de B+2+BC (Dos plantas de sótano, planta baja, planta primera, planta segunda y planta bajocubierta). Actualmente dispone de una construcción de dos plantas, con una vivienda en la planta primera, con tres dormitorios y dos baños, y un amplio bajo comercial diáfano en la planta baja. Ambas plantas están comunicadas por un ascensor operativo. También ideal para negocio en planta baja con vivienda en planta alta. Solicite cita para visitarla. Agente: Javier Aguado. 622 222 590 (wa).\n\nInformación técnica ORDENANZA 3:\n\nTipoloxía edificatoria:\nSistema de ordenación mixto. Completar fisionomía urbana preexistente.\nEdificación adosada, pareada ou exenta, de acordo ás características da parcela e condicións edificatorias das parcelas colindantes.\nSobrantes de parcela urbanizados e axardinados\n\nAltura máxima nº plantas B + 2\n(art.113.5 do P.X.O.M) altura en metros 10,50 metros\n\nEdificabilidade máxima (sobre parcela neta) 1,00 m2/m2, computo de acordo co artigo 113.8.\n\nPoderán formularse estudios de detalle para axeita-lo dereito edificatorio ás condicións de recuados e alturas máximasen casos de parcelas de difícil configuración, ou pouca fronte ó viario público, nas condicións establecidas no art. 9.3. das presentes Normas.\n\nPosibilidade uso baixocuberta:\n\nPor riba da altura máxima poderán autorizarse usos de vivenda baixocuberta sempre que se vinculen mediante escaleira interior á planta inmediatamente inferior do edificio, e estean inscritas dentro do plano e altura máximos de cuberta definidas de acordo coas Normas xerais do Plan.\n\nSotos e semisotos Permitidos dentro da altura máxima.\n\nFondo máximo edificación 16 metros\n\nFronte mínimo 5 metros\n\nAliñacións e rasantes Establécense no plano de ordenación, podendo adaptarse co correspondente estudio de detalle.\n\nRecuados:\nFrontal No límite da aliñación ou mínimo de 3 metros en edificación exenta.\nLateral 3 metros en edificación exenta\nFondo 3 metros en edificación exenta\n\nSerá obrigatorio apegarse ós edificios preexistentes que, sen estar fóra de ordenación,\npresenten medianeiras sobre a parcela onde se realice o proxecto.\n\nNeste mesmo senso, non se permitirá a aparición de novos medianís, ou tramos deles, onde non\nexista ou quede garantida a aparición dunha peza urbana que o complete.\n\nPermitirase que as plantas baixas da edificación non presenten recuados laterais sobre as\nparcelas colindantes, establecéndose para estes corpos unha altura máxima de 3,60 m, que\ncomezarán a contar desde a cota do linde entre as dúas parcelas.\n\nVoos de edificación:\nPermítense voos, de 1 metro máximo, sobre espazo ou viario público que teña un ancho mínimo\nde 12 metros.\n\nReserva aparcamento:\nDúas prazas de garaxe na parcela por cada vivenda.\n\nUso principal: Permítense usos de vivenda tanto familiar coma plurifamiliar.\nAsí mesmo permítense en edificación exclusiva os usos hoteleiro, oficinas, docente, sanitario,\nasistencial, sociocultural e Administración pública.\nUsos permitidos: En edificación exclusiva permítese ademais o uso comercial en categorías 1ª e 3ª, o uso recreativo e o garaxe-aparcamento en categoría 3ª.\n\nComo usos complementarios en planta baixa autorízanse tamén:\n- Industrial en categoría 1ª.\n- Comercial en categoría 2ª e 3ª.\n- Oficinas.\n- Salas de reunión.\n- Sanitario.\n- Sociocultural.\n- Administración pública.\n- Deportivo.\n- Recreativo.\n- Garaxe-aparcamento en categorías 1ª e 2ª.