Terreno en Las Rozas de Madrid

Magnífica parcela al lado del Monte del Pardo\nEngel & Völkers presenta esta magnífica parcela, con vistas directas al Pardo, y acceso casi directo a este espacio verde protegido.\n\nCuenta un proyecto de vanguardia y licencia de obra concedida, podrá construir de forma inmediata, una vivienda de diseño moderno, funcional, cómodo y práctico. Precio de construcción a parte. \n\nPensada para sacar el máximo partido a su superficie, el proyecto se ha desarrollado aprovechando el desnivel de la parcela. A pie de calle, la planta principal de 250 m2, cuenta con las estancias más importantes de la casa y en la inferior, un espacio destinado al ocio, con piscina, zona de barbacoa y chillout, de otros 200 m2.\n\nCon una superficie de 1587 m2, dispone de una calificación de uso residencial para vivienda unifamiliar, con las siguientes características urbanísticas:\n\nCalificación del Suelo: Urbano Residencial.\nORDENANZA ZONAL 3 - VIVIENDA UNIFAMILIAR Ordenanza Zonal 3 en Grado 2. Vivienda Unifamiliar.\nPARCELA MÍNIMA (m2): 1000.\nTipo de Ordenación: Edificación Unifamiliar en Parcela Exclusiva.\n En vivienda unifamiliar. Deberá garantizarse al menos una plaza de aparcamiento por vivienda dentro de la parcela.\n TIPOLOGIA: Edificio exento o agrupado \nEdificabilidad: 0,4 m2/m2 \nOcupación: 20% \nAltura máxima permitida: 7 m (2 plantas y bajo cubierta)\n Retranqueos: 5 m (linderos/alineación)\n FRENTE MÍNIMO (m): 20m.\n\nEstratégicamente situada en una de las zonas más tranquilas de Las Matas-Los Peñascales, y a tan solo 10 minutos de todos los servicios que ofrece su núcleo urbano (Estación de tren, centro de salud, supermercados, colegios, etc.), y la A-6. \n\nTodo ello, en un entorno ideal rodeado de naturaleza.\nEn el núcleo urbano de Las Matas, encontrarás todos los servicios necesarios para la vida diaria, como restaurantes, supermercados, centro de salud, farmacia, correos, cajeros automáticos, dentista y veterinario. Un lugar tranquilo y familiar donde tendrás todo lo que necesitas al alcance de tu mano.\n\nLas excelentes comunicaciones, con acceso directo a la A-6 y el Eje Pinar M-50 (M-40), así como el tren de cercanías y las líneas de autobuses 611, 622 y 686 A, te permiten llegar a la capital en escasos 30 minutos. Además, vivirás en plena naturaleza, lindando con el Monte del Pardo, que ofrece numerosos caminos para pasear, montar en bici y hacer deporte, disfrutando de un entorno envidiable y una gran tranquilidad.\n\nLas Rozas cuenta con una amplia oferta educativa, incluyendo colegios públicos y privados, y enseñanza superior en instituciones como la UNED, UTAD y la Universidad Europea. La ciudad también ofrece una variada agenda cultural y ha sido galardonada como Ciudad Europea del Deporte.\n\nPara tus momentos de ocio o compras, junto al Parque Empresarial de Las Rozas, se encuentran el exclusivo Centro Comercial de Las Rozas Village, el Factory y Heron City.\n\nAdemás, Las Rozas está dotada de varias residencias de ancianos y centros de día, proporcionando un enclave inigualable para el retiro de nuestros mayores, con acceso rápido al prestigioso Hospital Puerta de Hierro y el HM Torrelodones.