Camino de Mas Tapet, 25

Suelo urbanizable sectorizado en Vilanova i la Geltrú – Ideal para promoción de viviendas unifamiliares
Presentamos una excelente oportunidad de inversión en suelo urbanizable sectorizado en la consolidada y demandada ciudad de Vilanova i la Geltrú, provincia de Barcelona. Ubicado en la Calle Fondo Masía d’en Perris, este terreno destaca por su enorme potencial de desarrollo en una de las zonas con mayor proyección urbanística de la comarca del Garraf.

Superficie registral: 9.279 m²
Superficie catastral total del ámbito: 39.048 m²
Edificabilidad bruta: 0,20 m²/m²
Superficie edificable: 1.670,22 m² (tras cesiones obligatorias)
Número máximo de viviendas: 16 viviendas unifamiliares adosadas

¿Qué significa “urbanizable sectorizado”?
Se trata de un terreno ya clasificado como urbanizable sectorizado, lo que implica que está incluido en el POUM (Plan de Ordenación Urbanística Municipal) como suelo destinado a ser desarrollado mediante planeamiento derivado. Sin embargo, todavía no tiene la condición de solar, por lo que será necesaria la tramitación de:

Plan Parcial: para definir la ordenación pormenorizada del sector.

Proyecto de Reparcelación: para regular la distribución de parcelas y cesiones obligatorias al Ayuntamiento.

Proyecto de Urbanización: para dotar al sector de los servicios básicos (red viaria, agua, alcantarillado, alumbrado, etc.).

Calificación urbanística y normativa
Zona del POUM: Ámbito 3.3. Mas Tapet

Clave urbanística: 14g – Subzona nivel B (desarrollo residencial)

Usos principales: Residencial unifamiliar (aislado o adosado)

Otros usos compatibles: Equipamientos, servicios públicos (según desarrollo pormenorizado)

Ocupación máxima y altura reguladora: A definir por el planeamiento derivado

Construcciones existentes: Incluye edificaciones a tener en cuenta en el diseño del futuro proyecto

Una localización estratégica con futuro
Este terreno goza de una ubicación excelente, en un entorno natural y tranquilo, a pocos minutos del centro urbano de Vilanova i la Geltrú. Ideal para el desarrollo de un conjunto residencial moderno y sostenible, con fácil acceso a:

Centros educativos y sanitarios
Zonas verdes y espacios deportivos
Supermercados, comercios y restauración
Estación de tren, líneas de autobús y principales accesos viarios (C-31, C-32 y AP-7)

Una oportunidad a largo plazo para promotores
Este proyecto es idóneo para promotores inmobiliarios que deseen posicionarse en un enclave privilegiado y planificar a medio plazo la construcción de hasta 16 viviendas unifamiliares, en un entorno residencial en crecimiento. Las condiciones urbanísticas permiten proyectar una urbanización con identidad propia, en una zona con alta demanda de vivienda nueva y excelentes perspectivas de revalorización.

Este terreno se compone de varias fincas y referencias catastrales, lo que requiere un estudio conjunto registral y urbanístico. Se facilitará toda la documentación técnica a promotores interesados.

El precio indicado no incluye impuestos aplicables (AJD, ITP o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación.