Camino de los Carriles, 2

PRECIO NEGOCIABLE...! Solar de 3.901 m2 calificado como Suelo Urbanizable Sectorizado según el Plan General de Alcobendas para la carretera de Los Carriles. Dicho plan fue aprobado definitivamente el 5 de Abril de 2019 según BOCM Nº 142 de 17/6/2019 y se trata de un plan que contempla la construcción de 8.600 viviendas en un terreno de 2,2 millones de metros cuadrados, de las que el 45 por ciento serán protegidas. \nSegun el plan aprobado, el solar en venta tendría derecho a 770 m2 de Piso Libre, 313 m2 Garajes Libre, 436,75 m2 en vivienda de VPPB con 126 m2 de Garajes, vivienda de VPPL 174.87 m2 y garaje 58.74 m2 así como 250,38 m2 para adosados, todo dentro del Plan General \n\nEl total del sector S-1 Los Carriles es 2.147. 160 m2 y el solar en venta tiene 3.902 m2 y los costes de repercusión para las obras de urbanización aprobados estimados sobre el m2 son de 49,45/m2.\n\nEl Ayuntamiento de Alcobendas ha aprobado el proyecto Los Carriles, que contempla la construcción final de 8.600 viviendas, ya que inicialmente estaba previsto levantar 14.500 casas de 5 plantas de altura. El plan incluye la construcción de 8.600 casas, 3.870 son protegidas (45%). Además, se construirá 1.000 viviendas de alquiler social.\n\nAdemás, se ha modificado el proyecto para generar una barrera natural de más de 200.000 m2 con una anchura media de 150 metros de colindancia con el Monte de Valdelatas. Así, se da respuesta a las peticiones de los ecologistas de evitar una mayor presión para el entorno natural protegido del Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares.\n\nEn cuanto a las alturas, los edificios contarán con hasta 5 alturas desde el casco urbano hasta una sola altura en la zona del Monte de Valdelatas.\n\nTodo el desarrollo urbanístico cuenta con más de 700.000 m2 de zonas verdes. Y se desarrollará de la siguiente manera, a petición de los partidos de la oposición: hasta que no se haya ejecutado, al menos, el 70% de la zona norte, donde se condensan 2.610 viviendas protegidas, no se avanzarán en la siguiente área.\n\nEste nuevo desarrollo se sitúa cerca de la Operación Chamartín, con lo que el norte de la capital de España podría contar con una bolsa de vivienda nueva considerable. Ya esta constituida de la Junta de Compensación y ya estan abonados los primeros aportes que son para el tema legal de la misma.\n\nLos datos específicos sobre la finca publicada, pueden ser aproximados, por ello no son vinculantes ni contractuales, se muestran a título informativo.\n\nLas imágenes/Infografías que contiene el anuncio son bocetos que no tiene carácter obligacional, simplemente es informativo.\n\nImpuestos y gastos NO INCLUIDOS: ITP o IVA, Notaría, Registro, gestoría, tasación, etc.\n\nPonemos nuestro esfuerzo día tras día en ofrecer el mejor servicio y realizar nuestra actividad con el mínimo riesgo.\n\nNuestras visitas se realizan con las máximas garantías y medidas de seguridad posibles para no poner en riesgo a nadie en el momento que estamos viviendo.\n\nNuestras propiedades cuentan con medidas de higiene y desinfección necesarias al igual que nuestro equipo de profesionales para realizar la visita de forma segura y todo el trato con el cliente.\n\nReserve su cita para venir a verlo dentro de nuestro amplio horario, incluidos fines de semana y si lo necesita le ayudaremos con la financiación.\n\nEstaremos encantados en atenderle.