Calle Xardín de Gómez

FINCA SEGREGABLE en DOS lindando XAZ GOLF de 2.331 m2 de superficie neta\n\nPARCELA total de 2.331 m2 URBANOS + VIVIENDA tipo TURISMO RURAL\n\n-POSICIÓN ESTRATÉGICA:\nA 5 minutos del núcleo urbano de Sta Cruz…parques de Galeras y de las 13 Rosas, parque Rosalía Mera…con todos los servicios próximos: parada de bus, colegios, supermercados, centro de salud, farmacia, piscina y gimnasio municipal… a tan sólo 15 minutos de A Coruña, con servicio de buses que te dejarán en Entrejardines, Aeropuerto…y al lado de las mejores playas del concello (Bastiagueiro, Sta Cristina, Mera, Veigue)…justo detrás, GOLF XAZ!\n\n- EMPLAZAMIENTO: ubicación muy tranquila apartada de ruidos. \n\n-ORIENTACIÓN: SUR-OESTE soleada todo el día. Sol de mañana en en la parte de atrás de la finca.\n\n- TOPOGRAFÍA: Horizontal o Suave pendiente.\n\n- GEOMETRÍA: Sensiblemente rectangular. Con un frente de casi 30,00m a vial y 78m aproximadamente de fondo.\n\nFinca CERRADA en su linde posterior, por donde discurre un pequeño riachuelo. Posibilidad de compartir la construcción de los cierres laterales.\n\n-NORMATIVA URBANÍSTICA: 2C para construcción de 2 viviendas unifamiliares aisladas/adosadas/pareadas\nOcupación en planta de más de 350 m2 por vivienda\nEdificabilidad máxima 438 m2 por vivienda\n\nO de 1 única vivienda…de más de 700 m2 de ocupación y de casi 900 m2 de edificabilidad \n\n- Actualmente existe una entrañable construcción tipo CABAÑA/CASA DE TURISMO RURAL, de la que podrás disfrutar antes de iniciar tu nuevo proyecto…o quizás quieras conservarla, recuperarla y ampliar obra nueva según tus necesidades…\n\n- CESIONES ENTREGADAS.\n\nDisponemos de:\n•Plano topográfico\n•Deslindes marcados sobre el terreno\n\nVende este inmueble MJV arquitectura&inmobiliaria. (accept no imitations)\nTe asesoramos con el Proyecto, normativa, etc\n\nEstamos en Sta Cristina, en avda Che Guevara nº 35, bajo izda. Si tienes alguna duda y/o quieres concertar una visita, puedes llamarnos al nueve ocho uno 63 61 33.\n\n\*El Concello de Oleiros, muy próximo a la ciudad de A Coruña, tiene todo lo que puedes esperar de un paraíso natural en la costa de Galicia: frondosos bosques, amplios parques estratégicamente repartidos por todo el municipio, escarpados acantilados frente al mar y por supuesto arenales para todos los gustos, desde extensas playas más turísticas equipadas con todos los servicios a pequeñas calas llenas de encanto. En este sentido, cabe destacar la Costa Libre de Oleiros, que recorre el litoral pasando por espacios verdes y algunas de las principales playas de la zona, con espectaculares vistas panorámicas de la vecina ciudad herculina.