Calle del Rosal, 12

Parcela para vivienda unifamiliar a pocos metros del nuevo desarrollo de Retamar de La Huerta al suroeste de Madrid. Valor urbano consolidado y plusvalía futura para la connstrucción de 1 o 2 viviendas unifamiliares.

Se venden dos parcelas de 1.250 metros cuadrados cada una y 470.000 euros cada una.
La superficie total de 2.500 metros cuadrados al juntar ambas parcelas tiene un frente de 64 metros. Las adquisición de ambas parcelas juntas tienen un valor 935.000 euros.

Calificación: Urbano Residencial.
Ordenanza: Unifamiliar Extensivo - Clave 18

DIMENSIONES
Dimensiones de cada parcela: 32 metros de frente y 39 metros de fondo
Ambas parcelas juntas: 64 metros de frente y 39 metros de fondo
Superficie de ocupación máxima: 25% sobre parcela en edificación principal

RETRANQUEOS:
Frente: 10 metros
Lateral y fondo: 4 metros

RETAMAR DE LA HUERTA
Ambas parcelas se encuentran muy próximas al nuevo desarrollo inmobiliario denominado Retamar de la Huerta. Es una zona privilegiada del suroeste de la Comunidad de Madrid (al norte del municipio de Alcorcón) rodeada de urbanizaciones, universidades y otros equipamientos docentes y sanitarios. Lo cual representa un sólido valor y plausvalía a futuro.

La ordenación del sector se ha basado en tres criterios:

1. En términos medioambientales, pone el foco en la conexión con la calidad del espacio natural que le rodea y con la creación de más de 30 hectáreas de nuevas zonas verdes que conectan el desarrollo con su entorno inmediato gracias a las vías-parque y los dos parques fluviales.
2. La apuesta por un uso exclusivamente residencial permite el equilibrio entre la calidad de vida que le confiere la escala humana con la que están concebidos edificios y calles y las actividades de sus nuevos equipamientos y servicios proyectados.
3. La movilidad sostenible que con los más de 7 km de carriles bici proyectados y las 1,8 hectáreas de zonas destinadas a senderos peatonales convive con unos excelentes accesos a la M-50 y M-506 gracias a los nuevos proyectos de conexiones viarias que se van a ejecutar.

Retamar de la Huerta: más de 3.500 viviendas con una concepción espacial exclusiva, un refugio cercano a la capital que esgrime su apuesta por lo “verde” sin renunciar a la comodidad y los servicios de la vida urbana.

La aprobación definitiva del proyecto de urbanización de este desarrollo está prevista en el primer trimestre de 2025, con la intención de iniciar las obras de urbanización en el primer semestre de 2025.